ライオンズマンション津田沼第2

  • 千葉県習志野市津田沼七丁目

  • 京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩7分

  • 1989年築 / 6階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より7.1%割高

販価
3,390万円
47.6万円/㎡
相場
3,164万円
44.4万円/㎡
1,671
2,666
3,662
4,657
AI査定結果
推定相場価格
3,164万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,666万円〜3,662万円
37.5万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月10日
ライオンズマンション津田沼第2
3,390万円（47.6万円/㎡）/ 2階 / 71.19㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は42.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/043,390万円47.6万円2階 71.19㎡ 2SLDK南西
2025/05/082,580万円35.6万円3階 72.39㎡ 3LDK南西
2025/03/163,480万円48.1万円2階 72.39㎡ 3LDK南西
2024/12/204,498万円40.4万円6階 111.32㎡ 3LDK南西
2024/12/014,498万円40.4万円6階 111.32㎡ 4LDK南西
2024/10/014,498万円40.4万円6階 111.3㎡ 3LDK南西
2024/10/014,680万円42.0万円6階 111.32㎡ 3LDK南西
2024/08/114,780万円42.9万円6階 111.32㎡ 3SLDK+WIC南東
2024/08/104,608万円41.4万円6階 111.32㎡ 3LDK-
2024/08/064,680万円42.0万円6階 111.32㎡ 4LDK南西
2024/07/314,780万円42.9万円6階 111.32㎡ 3LDK南西
2024/07/274,780万円42.9万円6階 111.32㎡ 4LDK南西
2024/06/224,780万円42.9万円6階 111.3㎡ 3LDK南西
2024/06/074,980万円44.7万円6階 111.32㎡ 3LDK南西
2024/06/064,980万円44.7万円6階 111.32㎡ 4LDK南西
2024/06/064,980万円44.7万円6階 111.3㎡ 3LDK南西
2024/05/025,180万円46.5万円6階 111.32㎡ 3LDK南西
2024/04/155,180万円46.5万円6階 111.3㎡ 3LDK南西
2024/04/085,180万円46.5万円6階 111.32㎡ 4LDK南西
2024/02/202,700万円37.9万円2階 71.19㎡ 3LDK南
2023/06/253,780万円34.0万円6階 111.32㎡ 4LDK南西
2022/06/282,580万円35.6万円1階 72.39㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は40.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04ライオンズマンション津田沼第2
習志野市津田沼七丁目
京成津田沼駅7分 3,390万円47.6万円71.19㎡2SLDK2階 / 6階建 南西1989年50戸RC
2025/04/26コスモ津田沼アーベイン
習志野市谷津町一丁目
京成津田沼駅13分 2,700万円37.6万円71.74㎡1LDK3階 / 5階建 -1988年22戸RC
2024/07/23レガート津田沼
習志野市津田沼五丁目
京成津田沼駅6分 2,280万円37.4万円61.02㎡2LDK3階 / 4階建 南東1986年25戸RC
2025/05/26ライオンズマンション津田沼
習志野市津田沼六丁目
京成津田沼駅10分 2,590万円48.3万円53.57㎡2LDK8階 / 8階建 南東1986年98戸RC
2025/06/01ライオンズマンション津田沼南
習志野市袖ケ浦一丁目
谷津駅18分 2,380万円39.0万円61.1㎡2LDK3階 / 6階建 南東1992年43戸RC
2025/01/06グローリア初穂津田沼
習志野市津田沼三丁目
京成津田沼駅5分 3,300万円39.9万円82.64㎡4LDK3階 / 7階建 南西1988年39戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04ライオンズマンション津田沼第2
習志野市津田沼七丁目
京成津田沼駅7分 10.8万円0.15万円71.19㎡2SLDK2階 / 6階建 南西1989年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.1%上昇、習志野市では0.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は習志野市の平均と比較して28.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
34.3万円/㎡
前年比+5.1%
習志野市
37.0万円/㎡
前年比-0.8%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション津田沼第2
所在地千葉県習志野市津田沼七丁目
交通京成本線京成津田沼駅徒歩7分
築年月1989年
階数6階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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