1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
34.3万円/㎡
前年比+5.1%
習志野市
37.0万円/㎡
前年比-0.8%
ライオンズマンション津田沼第2
千葉県習志野市津田沼七丁目
京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩7分
1989年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
3,164万円
44.4万円/㎡
1,671
2,666
3,662
4,657
AI査定結果
推定相場価格
3,164万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,666万円〜3,662万円
37.5万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月12日
ライオンズマンション津田沼第2
3,390万円（47.6万円/㎡）/ 2階 / 71.19㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は42.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,390万円 | 47.6万円 | 2階 | 71.19㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/05/08 | 2,580万円 | 35.6万円 | 3階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 3,480万円 | 48.1万円 | 2階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/20 | 4,498万円 | 40.4万円 | 6階 | 111.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/01 | 4,498万円 | 40.4万円 | 6階 | 111.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 4,498万円 | 40.4万円 | 6階 | 111.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 4,680万円 | 42.0万円 | 6階 | 111.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 4,780万円 | 42.9万円 | 6階 | 111.32㎡ | 3SLDK+WIC | 南東 |
| 2024/08/10 | 4,608万円 | 41.4万円 | 6階 | 111.32㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/06 | 4,680万円 | 42.0万円 | 6階 | 111.32㎡ | 4LDK | - |
| 2024/07/31 | 4,780万円 | 42.9万円 | 6階 | 111.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 4,780万円 | 42.9万円 | 6階 | 111.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 4,780万円 | 42.9万円 | 6階 | 111.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 4,980万円 | 44.7万円 | 6階 | 111.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/06 | 4,980万円 | 44.7万円 | 6階 | 111.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/06 | 4,980万円 | 44.7万円 | 6階 | 111.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 5,180万円 | 46.5万円 | 6階 | 111.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 5,180万円 | 46.5万円 | 6階 | 111.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/08 | 5,180万円 | 46.5万円 | 6階 | 111.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 2,700万円 | 37.9万円 | 2階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/25 | 3,780万円 | 34.0万円 | 6階 | 111.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/06/28 | 2,580万円 | 35.6万円 | 1階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は40.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ライオンズマンション津田沼第2 習志野市津田沼七丁目 | 京成津田沼駅7分 | 3,390万円 | 47.6万円 | 71.19㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/26 | コスモ津田沼アーベイン 習志野市谷津町一丁目 | 京成津田沼駅13分 | 2,700万円 | 37.6万円 | 71.74㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/23 | レガート津田沼 習志野市津田沼五丁目 | 京成津田沼駅6分 | 2,280万円 | 37.4万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション津田沼 習志野市津田沼六丁目 | 京成津田沼駅10分 | 2,590万円 | 48.3万円 | 53.57㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション津田沼南 習志野市袖ケ浦一丁目 | 谷津駅18分 | 2,380万円 | 39.0万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/06 | グローリア初穂津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 京成津田沼駅5分 | 3,300万円 | 39.9万円 | 82.64㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.1%上昇、習志野市では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は習志野市の平均と比較して28.6%割高です。
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1986年築 / 7階建 / 42戸 / RC造